Wie Lange Hält Eine Dachbeschichtung

Durch eine sogenannte Dachbeschichtung wird ein gedecktes Dach neu versiegelt. Das geschieht vor allem dann, wenn die Beschichtung der Ton-Dachziegel oder Zementpfannen durch Verwitterung in Mitleidenschaft gezogen wurde. Mit den Jahren werden sie entweder porös oder stark von Moos überdeckt. Eine neue Dachbeschichtung macht die zuvor gereinigte Oberfläche schmutzabweisend, stoppt den Alterungsprozess und soll die Lebensdauer der Ziegel um ungefähr zehn Jahre verlängern. Warum entscheiden sich viele für eine Dachversiegelung und nicht für eine Neueindeckung? Ganz einfach: Eine Dachbeschichtung ist deutlich günstiger – in der Regel kostet sie viel weniger als dice Hälfte einer Neueindeckung.

Ist eine Dachbeschichtung sinnvoll?

Ob eine neue Dachbeschichtung grundsätzlich sinnvoll ist, lässt sich nicht pauschal beantworten. Das variiert von Autumn zu Autumn und hängt vor allem davon ab, in welchem Zustand die Dachpfannen und die darunter liegende Dämmung sind. Bei einem alten, schlecht isolierten Hausdach mit brüchigen Pfannen sollte man sich für eine Neueindeckung entscheiden – so hat human die Möglichkeit, auch gleich eine umfassende Wärmedämmung vorzunehmen und wenn bei Bedarf den Dachstuhl zu sanieren. Reagiert man jedoch frühzeitig, bevor größere Schäden am Dach entstehen können, ist eine Versiegelung durchaus sinnvoll. Beachten Sie jedoch, dass eine neue Versiegelung nur bei bestimmten Materialien in Betracht kommt: Hierunter fallen Dachpfannen aus Ziegel, Beton und Faserzementplatten.

Ein Dach neu beschichten: Dice Arbeitsschritte

Wer sein Dach neu beschichten lässt, hat die Absicht, dice Grundsubstanz der Ziegel zu erhalten. Zuerst folgt eine genaue Inspektion der Schäden durch einen Profi. Hierbei wird auch geprüft, ob sich bereits Ziegel vom Dach lösen, die gegebenenfalls ersetzt werden müssen. Danach folgt eine professionelle Reinigung. In der Regel werden die Dachziegel zuerst mit einem Hochdruckreiniger von Schmutz und Moos befreit. Zuvor müssen Sie die Dachrinne reinigen, ­ so kann der gelöste Schmutz mit dem Wasser gut abfließen. Nach der Reinigung folgt zuerst eine Grundierung des Dachs, damit die eigentliche Beschichtung besser hält. Ist diese vollständig trocken, wird die finale Versiegelung aufgetragen. Wurde alles professionell gemacht, sieht das Dach anschließend wie neu aus.

Der perfekte Zeitpunkt für die Dachbeschichtung

Der richtige Zeitpunkt für eine neue Beschichtung ist dann gekommen, wenn die Ziegel sichtbar folgende Abnutzungserscheinungen zeigen:

• poröse Stellen
• lose Dachziegel
• starke Farb und Strukturveränderungen (durch Sonne, Wind und Regen)
• starker Bewuchs durch Moos und Flechten, der sich nicht einfach entfernen lässt
• Schmutz und Sand in der Regenrinne, bei dem es um sich um dice abgetragene Substanz der Dachpfannen handeln könnte
  

Trifft einer der oben aufgeführten Faktoren zu, sollten Sie unbedingt einen Fachmann kontaktieren, der Ihr Dach professionell unter die Lupe nimmt. Ein Profi kann Ihnen ziemlich schnell sagen, ob sich in Ihrem Fall eine neue Beschichtung lohnt oder nicht.

Wenn das Dach starke Bewachsungen durch Moos oder Flechten aufweist, ist die Zeit für eine neue Dachbeschichtung gekommen.

Foto: fotolia/nounours1

Neue Dachversiegelung: Die Kosten

Was eine neue Dachbeschichtung kostet, lässt sich nicht genau sagen. Die Preise variieren von Fall zu Autumn, da sie stark vom Ausgangszustand des Dachs abhängen. Sind im Vorfeld keine umfangreicheren Sanierungsarbeiten erforderlich, können Sie mit Kosten in Höhe von xv bis xx Euro pro Quadratmeter kalkulieren. Zusätzlich können hier noch weitere Kosten für die Begutachtung und Reinigung anfallen. Informieren Sie sich vorher genau, wie die Fachfirma die Preise kalkuliert.

Folgende Faktoren bestimmen den Preis der Dachbeschichtung:

• Größe des Dachs
• Dachneigung (da sie großen Einfluss auf die Arbeitsvorgänge hat)
• Alter der Ziegel
• Dachrinnenhöhe
• Dachrinnenreinigung
• Aufbauten auf dem Dach (Solaranlagen, Gauben, Antennen, Satellitenschüsseln oder Kamine)
• Wasserdruck für die Reinigung
• Dachprüfung
• Vorreinigung der Dachziegel
• Ausbesserungen
• Anmischen der Farbe
• Anfahrtskosten

Kosten der Dachbeschichtung von der Steuer absetzen

Dice Kosten für eine Dachbeschichtung können Sie als haushaltsnahe Dienstleistung von der Steuer absetzen. Achten Sie darauf, dass neben der Mehrwertsteuer dice Arbeitskosten, Verbrauchsmaterialien und Baumaterialien in der Rechnung getrennt von einander ausgewiesen werden – letztere sind nicht steuerlich anrechenbar. Bevor Sie sich für einen Anbieter entscheiden, sollten Sie im Internet nach Kommentaren und Erfahrungsberichten anderer Kunden suchen, um die Qualität seiner Arbeit einschätzen zu können. Am zuverlässigsten sind in der Regel Empfehlungen aus dem Freundes- oder Bekanntenkreis.

Wann sollten Sie auf eine Dachbeschichtung verzichten?

Wenn beim Betreten Ihres Dachs gleich die ersten Dachpfannen zerbrechen, ist es zu spät für eine neue Beschichtung. Stattdessen sollten Sie das Dach gleich neu eindecken lassen. Folgende Faktoren zeigen, dass eine neue Dachversiegelung keinen Sinn mehr hat:

• Einzelne Dachpfannen zeigen deutliche Risse.
• Moose und Flechten wachsen bereits auf der Innenseite der Ziegel und haben somit den Dachstuhl erreicht. In diesen Fällen muss unbedingt dice Tragfähigkeit des Dachstuhls geprüft und dieser ggf. saniert werden.
• Das Dach ist mit asbesthaltigen Faserzementplatten gedeckt. Diese dürfen aufgrund des enthalten Giftstoffs nicht gereinigt und somit auch nicht neu beschichtet werden.
• Wenn das Dach mit Schiefer bedeckt ist, kommt eine Beschichtung grundsätzlich nicht in Frage, da es sich um ein ölhaltiges Naturmaterial handelt.

Die Risiken einer Dachbeschichtung

• Eine neue Versiegelung des Dachs kann tatsächlich Schimmel begünstigen. Vor allem, wenn das Beschichtungsmaterial von minderwertiger Qualität ist. Das Dach ist nach einer Beschichtung zwar wasserdicht, die im Inneren entstehende Feuchtigkeit kann jedoch nicht nach außen geleitet werden. Somit kann sich im Dachstuhl oder der Dämmung Schimmel bilden, was im schlimmsten Fall zu einer kostspieligen Dachstuhlsanierung führen kann.
• Der perfekte Zeitpunkt für eine Dachversiegelung ist sehr schwer zu bestimmen, da die Zeitspanne sehr kurz ist. Entweder sind die Ziegel schon zu stark gealtert oder noch zu neuwertig. Holen Sie sich daher unbedingt den Rat eines oder mehrerer Experten ein.
• Das Verfahren der Dachbeschichtung ist in Deutschland nicht lizensiert. Das bedeutet, dass sie von jedem Betrieb durchgeführt werden darf – auch ohne Vorlage eines Meisterbriefs.
• Wenn die Reinigung und Beschichtung nicht fachmännisch ausgeführt wird, können bereits stark poröse Ziegel noch mehr beschädigt werden. Danach kann Wasser in den Dachstuhl eindringen und nachhaltige Schäden anrichten. Deshalb sollten Sie Wert auf einen Fachbetrieb mit Erfahrung legen, dieser bietet in der Regel eine Gewährleistung für eventuelle Folgeschäden.
• Eine Neueindeckung wird mit zinsgünstigen Krediten und Zuschüssen der KfW gefördert. Eine Dachbeschichtung jedoch nicht, da sie die Energieeffizienz des Hauses nicht verbessert – aus diesem Grund sollten Sie beide Möglichkeiten sorgsam abwägen.

Fazit: Dachbeschichtung oder Neueindeckung

Ist das Dach bereits stark gealtert, bringt eine Reinigung und Versiegelung in der Regel nicht den gewünschten Schutz. Wenn Sie den perfekten Zeitpunkt erwischen, ist sie durchaus sinnvoll und kostengünstig. Um die beste Lösung für Ihr Dach zu finden, sollten Sie unbedingt erfahrene Dachdecker aus Ihrer Umgebung mit einer Begutachtung beauftragen. Denn wird das Dach einmal richtig saniert – egal, ob mit einer neuen Beschichtung oder Neueindeckung, sparen Sie auf Dauer höhere Kosten, weil Sie um eine aufwändige Dachstuhlsanierung herumkommen.

Source: https://www.haus.de/modernisieren/dachbeschichtung-infos-tipps-und-kosten-26784

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